第三章　　贷款程序 第七条　　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款 申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款审 查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。 第八条　　贷款人发放贷款和数额，不得大于房地产评估机构评估的 拟购买住房的价值。 第九条　　申请使用住房公积金代款购买住房的，在借款申请批准后 ，按借款合合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单 位在银开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退 休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。 第四章　　　贷款期限与利率 第十条　　贷款人应根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不得 超过20个。 第十一条　　借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1 年以内（含1年）的，实行到期一次带本付息，利随本清；贷款期限在1 年以上，按月归还贷款本息。 第十二条　　用信贷资金发放的个人住谬论　　贡款利率按法定贷 款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的 ，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的， 执行3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限 为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为 10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅 度最高不得超过5%。 第十三条　 用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整 取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1至3年（含3年）的。加1.8个 百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2.16年百分点；期限为5至10年 （含10年）的，加2.34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加 2.88年百分点；期限为15至20年（含20年）的，加3.42个百分点。 第十四条　　 个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合 同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法 定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利